根据调查上海易居房产研究院对全市重点区域监控数据显示，10月中旬呈现“商品房供大于求、商品住宅供不应求，但供求矛盾有所缓和”的态势。商品房供应放量尤其显著，使得商品房自6月以来首度出现供应量大于成交量，供求比下降为1：0.99。易居房产研究院有关人士分析说，这与最近一系列房贷新政有关。随着“打击捂盘”等政策的进一步深入，10月份新楼市场供不应求的局面可能得到缓解。
上周商品房供应量在10月第一周(10.1-10.7)大幅下滑后明显回升，周新增供应78.59万平方米，增幅达232.4%；其中商品住宅新增供应量26.87万平方米，较10月第一周也有所攀升。上周商品房成交单周均价为10266元/平方米，环比下跌7.8%；而上周商品住宅成交均价却再攀新高，周均价13412元/平方米，环比上涨25.26%。
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